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商品訊息簡述:
入主「天龍國」 四行政區總價帶千萬購「蛋白區」
不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。
房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」
明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。
房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」
只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？
記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」
房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」
想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。
台潤滑液可以吃嗎灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」
屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」
只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。
而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影USB伸縮強勁震動跳蛋(銀彈型)-網愛族必備響，但是在今年也大屁股女優明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」
也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」
專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。
Q蛋鬆餅、豐盛鹹食 超放鬆夢幻雲朵咖啡藏身台中勤美巷弄 | 旅遊 | 聯合新聞網
想吃個早午餐或午茶，希望是巷弄內的驚喜，沉澱一下都市繁忙的心。那位於台中勤美商圈附近，純白色系風格加上夢幻漂浮的小雲朵，有可愛的蛋型鬆餅與各式豐盛鹹食的咖啡店，正在跟你招手喔！
如果常刷IG，應對這家飄著雲朵的咖啡店並不陌生，除了裝潢很有夢幻美，網友稱讚餐點更是又美又好吃讓人回味。首先當然要提到，打卡超吸睛的「Q蛋鬆餅」，是各桌必點選項之一，這個強調自己不是雞蛋糕的蛋型鬆餅，不只是外型可愛而已，吃過的網友形容，不是鬆鬆的而是QQ的口感，還有點麻糬感覺，口感獲吃貨認證。
IG網友品嘗了早午餐套餐，例如「凱撒圓舞曲」有香烤法式麵包加香蒜醬，搭配各種好吃配料，如柔嫩不柴的雞肉、滑順的煎蛋，被讚為「料多味美」，其他餐點如三明治、沙拉、最適合夏日的天使細麵料理、「搭配的肉品鹹香夠味」，不少鐵粉都留下想要抽空再回訪的好評。
網友對於咖啡店內用空間感到滿意，是吸引粉絲回訪的因素，雖然「咕嗼咖啡」空間不算大，但因為設計視覺上相當舒適，看著棉花糖般的雲朵，享受著片刻的浪漫，正是展現「好心情」，這對想要好好放鬆用餐真的很重要。下次來到台中勤美商圈，可以循著IG網友的腳步來拜訪看看喔，營業與公休資訊可上該店家臉書粉絲團查詢。
哪裡吃
咕嗼咖啡
地址：台中市西區美村路一段236巷5號
原味Q蛋鬆餅 140
日式胡麻雞肉 180
凱薩圓舞曲早午餐 210
早午餐套餐約190~210間，依現場實際公佈售價為準
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