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加州住宅短缺危機　蘋果砸25億蓋平價房
總部位於加州的蘋果公司，宣布將大手筆砸25億美金，合台幣約760億，在加州興建平價住宅；但看似立意良善的舉動惹來批評，認為蘋果真正的用意，是能介入加州房地產之餘，還能避稅數十億美金！高房價問題在全球大城市屢見不鮮，美國加州近年來更是有錢都買不到房，一般老百姓的收入跟矽谷科技人相差甚遠，導致加州出現嚴重貧富不均，蘋果繼臉書、谷歌之後，加入這波拯救加州住宅計畫，但加州蓋房規定複雜嚴格，成本高昂，恐怕不是靠錢就能解決的問題！

甜甜圈造型的蘋果總部，占地280萬平方公尺，位於加州庫帕蒂諾(Cupertino)，估計價值1300億台幣(41.7億美金)，是世界上最昂貴的建築之一，從創辦人賈伯斯，到現任執行長庫克(Tim Cook)，都在加州矽谷打造蘋果傳奇，有鑑於加州面臨住房短缺問題，蘋果公司打算出手相救。

路透社記者 ：「庫克形容蘋果總部座落的北加州，正遭受當地存在已久、負擔不起的房價所苦。」

蘋果官網4日發出新聞稿，附上庫克與加州州長紐森(Gavin Newsom)合照，25億美金的合作基金計畫，投入平價住宅建設，與非科技業民眾的首購族房貸補助，蘋果也釋出價值3億的自有土地蓋房；這讓加州政府的住房計畫，早安主人．透明蕾絲女僕裝目前除了臉書、Google都捐出10億，短租平台Airbnb也有500萬美金的排行榜上，蘋果25億躍居榜首。但這看似立意良善之舉，被民主黨總統提名參選人、佛蒙特州參議員桑德斯(Bernie Sanders)一語道破，蘋果是出了名的欠稅大戶，幫助加州住房危機，只是轉移大眾注意力，實際上卻能因此避稅，金額高達數十億美元。

雅虎財經記者 可米拉妮 (Anjalee Khemlani) ：「不只是科技公司，也有很多醫療機構這麼做，他們看見這個有利可圖的機會。」

北加州矽谷是超級「蛋黃區」，豪宅林立，科技業在這落地生根，高所得人士群聚，帶動高消費、高房價，讓一般小市民生活壓力沉重；根據統計，北加州灣區家庭年收入11.7萬美金，合台幣350萬元，就屬低收入戶。這種「一個加州，兩個世界」的現象，造成當地嚴重的遊民問題；洛杉磯街頭滿是帳篷，估計每天都有6萬人以馬路為家，數量居全美之冠。

美國洛杉磯遊民 ：「現在有很多退役軍人流落街頭，或是散落在貧民窟這些地方。」

以加州一般住宅平均價格來說，大約是51.9萬美金，合台幣1560萬，但全美平均住宅價，只要27.5萬美金，台幣825萬，將近兩倍的價格。除了矽谷科技業帶動高房價之外，加州政府也難辭其咎；矽谷在加州每月創造2萬9千個工作機會，如此龐大的住宅需求，但加州的建造許可，近年卻是龜步慢行。

加州房產協會經濟學家 萊文 (Jordan Levine) ：「這些高收入人士想買房，但就是沒有足夠的數量可以購買，結果就變成，誰出的價高，誰就買的到房。」

建築執照為何這麼難發？想在加州想蓋一棟房，工人、建材、地價成本，比美國其他地區貴上三倍；加上加州政府對建築規定複雜，就算是一般住宅，像是窗戶、防火材料、冷熱空調系統等，美國FunZone＊Iron標準版 前後雙構造兩用訓練大師(美陰+後庭)自慰器-可重複使用都必須符合政府的節能目標。加州人偏好獨棟房屋，公寓式大樓數量稀少，且只有人口超過60萬的郡才允許建造，位置也必須是高收入、接近學校的社區，僧多粥少；再加上加州實施了40年、沒人敢動的「十三號提案」，住宅和商業物業只有在出售時才會重新估值，否則每年的增值燃燒慾望！比基尼二件組率上限是2%，讓企業主長期把持物業，還能享受超低地產稅。

舊金山房屋行動聯盟執行董事 戴偉德 (Todd David) ：「我想現在已經有足夠的錢，來建造平價住宅，但問題是居民和政客們，必須歡迎這些住宅進入舊金山、奧克蘭、聖荷西和其他社區，這才是真正的挑戰。」

光是今年4到6月，就有近3萬人搬離舊金山，民眾收入跟不上加州的房價物價腳步；現在科技巨擘們想靠捐錢盡點社會責任，但面對錯綜複雜的加州政府法規，有錢也不見得就有解方。

 



「請自備塔位」颱風警示文惹議　海委會小編澄清了！
丹娜絲颱風逼近台灣，海洋委員會臉書昨(16日)晚PO出一篇提醒文要民眾「海上颱風警報發布後，請勿到海邊做一些挑戰生命極限的蠢事」、「如果你一定要去，那麼，請自備塔位，簽好與妻訣別書」等用詞有調侃意味，引發熱議。其中文內將衝浪列為「挑戰生命極限的蠢事」，遭衝浪圈批評，目前貼文已將衝浪二字刪除。


海委會昨日PO文表示，丹娜絲颱風「海上颱風警報發布後，請勿到海邊做一些挑戰生命極限的蠢事，」並舉例如海邊觀浪、泛舟或衝浪等(文字目前已改為海邊觀浪、煮火鍋、看夕陽等)，「如果你一定要去，那麼，請自備塔位，簽好與妻訣別書」，「海巡弟兄有責任勸離你，也有權開你sm高潮單，但只要海象不好我們也不一定會救你！不聽？不好意思，不是只有你有家人我們也都有。」還配圖說，「《我可能不會救你》今晚隆重上映。」用詞相當諷刺，酸味十足。


KUSO文章曝光後，引起網友熱議嬌喘聲。部分網友表示，「這文宣做得好棒！颱風天大家都別亂跑啊」、「這篇非常有創意」、「大推，不愛惜自己生命的人要自己負責」。不過，「請勿到海邊做一些挑戰生命極限的蠢事，如海邊觀浪、泛舟或衝浪」字句引發衝浪圈反彈，網友留言表示，自己是台灣衝浪國家隊且是台灣目前唯一一位職業衝浪隊選手，認為「發布警報後，我們絕對遵守台灣規定與法律，真正懂衝浪的人，不會跟生命過不去，只是能不能別把極限運動放在挑戰生命的定義上，你們口中的挑戰生命極限蠢事的人，而非某單項運動的人，海洋知識的傳達，為什麼不能靠近，颱風警報發布，觀浪或其他運動，會造成什麼危險，教育是更重要的傳達。」也有網友說，「可以理解海委會宣導颱風天勿戲水的職責，但身為國家級主管機關，公開發表之文章即代表政府立場及態度、格局，用詞遣字應多斟酌，重點再於政令宣導效果，非創造民眾誤解、對立、反感或嘲諷。此文已多方轉送相關單位、立委，盼公部門發言能更謹慎。」

對於網友們的批評，海委會小編留言回應，「 大家不好意思，我們是說『颱風警報發布後』絕對沒有對水上運動的朋友不敬喔！謝謝大家海量分享，總之，風大雨大不要靠近海邊就對了！」、「其實小編只是想傳達給一般人，風大雨大不要靠近海邊，如果造成您的不悅，真的非常抱歉」、「小編在海邊當過很多年的基層海巡人，撈過的遺體非常多，這要嚴肅說真的是會流淚，總之我們沒有不敬，就是希望大家風日本A-ONE＊-------- --　---C ----【----】大雨大的時候不要靠近海邊，如有得罪請多包涵。」






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